Kostenlos starten
Registrieren Sie sich für den Trial und testen Sie IMMOCLAR by WUXUAI 30 Tage ohne automatische Verlängerung.
Erst prüfen. Dann kaufen.
Erkenne in 30 Sekunden, ob sich eine Immobilie wirklich lohnt.
IMMOCLAR by WUXUAI zeigt Ihnen Cashflow, Rendite, Finanzierung und Risiken klar auf einen Blick – strukturiert, realistisch und ohne Excel-Chaos.
Cashflow sofort sehen
Rendite realistisch prüfen
Bankgespräch besser vorbereiten
Keine automatische Verlängerung • Keine Kreditkarte nötig • 30 Tage ab Freischaltung
Demo-Projekt · Beispielwerte
Eigentumswohnung Wien
Kaufpreis420.000 €
Eigenmittel80.000 €
Monatsrate1.761 €
Ergebnismachbar
Einschätzung
Machbar, aber sensibel
Finanzierung grundsätzlich darstellbar. Reserve, Nebenkosten und Bankunterlagen sollten geprüft werden.
30 Tage kostenlos testenStart nach Freischaltung
Kein AboKeine automatische Verlängerung
PDF im Pro-ZugangFür Bank und Unterlagen
TilgungsrechnerNur im Pro-Zugang
Bewertungen
Ihre Erfahrung mit IMMOCLAR by WUXUAI zählt.
Teilen Sie Ihre Bewertung auf Trustpilot und helfen Sie anderen Nutzern bei der Entscheidung.
So funktioniert der Einstieg
Von der ersten Idee zur klaren Immobilien-Einschätzung.
Der Weg ist bewusst einfach gehalten: testen, Projekt anlegen, Ergebnis verstehen.
Immobilie eingeben
Kaufpreis, Eigenmittel, Kreditrate, Mieteinnahmen und Kosten strukturiert erfassen.
Entscheidung vorbereiten
Cashflow, Rendite, Risiken und Bankfähigkeit besser verstehen – bevor Sie kaufen.
Hinweis: Die Preisanfrage für Standard oder Pro ist noch keine automatische Freischaltung.
Viele Käufer unterschätzen die Finanzierung.
Eine Immobilie wirkt oft leistbar, bis Nebenkosten, Kreditrate, Betriebskosten, Leerstand, Zinsen und Sondertilgungen zusammenkommen.
- Zu wenig Eigenmittel eingeplant
- Monatsrate falsch eingeschätzt
- Nebenkosten und laufende Kosten unterschätzt
- Mieteinnahmen zu optimistisch gerechnet
- Bankprüfung falsch eingeschätzt
IMMOCLAR by WUXUAI macht die Zahlen sichtbar.
Das Tool zeigt, ob ein Projekt tragfähig ist, wie eine Finanzierung wirken könnte und wo Risiken entstehen.
- Kaufpreis, Eigenmittel und Kreditrate nachvollziehen
- Cashflow und Belastung realistisch prüfen
- Bank-Vorbereitung mit wichtigen Pflichtfeldern
- Profi-Auswertung mit PDF und Szenarien
Erst prüfen. Dann kaufen.
Drei Ebenen
Für normale Käufer, Bank-Vorbereitung und Profi-Analyse.
Sie starten einfach und können bei Bedarf tiefer prüfen.
Standard
Schnelle Einschätzung, ob eine Immobilie leistbar und verständlich darstellbar ist.
Bank-Vorbereitung
Wichtige Eingaben, Unterlagen und Kennzahlen strukturiert für das Finanzierungsgespräch vorbereiten.
Profi
Detaillierte Analyse mit Cashflow, LTV, DSCR, Szenarien, Exit-Betrachtung und PDF-Ausgabe.
Warum das wichtig ist
Eine falsche Annahme kann ein ganzes Immobilienprojekt kippen.
IMMOCLAR by WUXUAI ist nicht nur ein Rechner. Es hilft Ihnen, vor dem Kauf die entscheidenden Fragen zu stellen.
Lohnt sich das Objekt wirklich?
Sie sehen nicht nur den Kaufpreis, sondern auch laufende Belastung, Cashflow und Risiken.
Ist genug Eigenkapital vorhanden?
Die Eigenmittel werden nicht isoliert betrachtet, sondern im Verhältnis zur gesamten Finanzierung.
Wie wirkt das Projekt bei der Bank?
Banknahe Kennzahlen helfen, Finanzierungsgespräche besser vorzubereiten.
Was passiert bei anderen Annahmen?
Varianten und Szenarien zeigen, ob ein Projekt nur schön aussieht oder wirklich stabil ist.
Nur im Pro-Zugang
Begleitung für das ganze Kreditleben.
Der Tilgungsrechner ist Bestandteil der Pro-Version.
- Kreditverlauf über Jahre verstehen
- Restschuld nach Fixzinsphase sehen
- Sondertilgungen vergleichen
- Zinsersparnis und Laufzeitverkürzung erkennen
Demo-Screenshot
Beispielwerte
Kredit über 30 Jahre verstehen
360k
180k
0
Jahr 1
Jahr 15
Jahr 30
Ohne Sondertilgung
Mit Sondertilgung
18.400 €mögliche Zinsersparnis
5.000 €jährliche Sondertilgung
30 JahreKreditlaufzeit
Demo-Projekt · Beispielwerte · keine Beratung
Zugänge & Preise
Wählen Sie den Zugang, der zu Ihrer Entscheidung passt.
Alle Zugänge gelten jeweils für 30 Tage ab Freischaltung. Einmalzahlung – kein Abo und keine automatische Verlängerung.
Trial
Kostenlos testen
0 €30 Tage kostenlos testen
- 30 Tage Zugriff
- Schnelle Einschätzung
- Kein Backup der Projekte
- Kein PDF-Export
- Endet automatisch
Standard
Standard Zugang
49 €für 30 Tage Zugang
- Basis-Analysefunktionen
- Projekt-Backup
- Schnelle Einschätzung & Projektvergleich
- Kein PDF-Export
- Jederzeit erneut buchbar
Aktionspreis
Pro Zugang
79 €
59 €
für 30 Tage Zugang
- Voller Funktionsumfang
- Projekt-Backup
- PDF-Export
- Bank-Vorbereitung & Profi-Analyse
- Tilgungsrechner mit Sondertilgungs-Strategie
- Kreditverlauf über die gesamte Laufzeit verstehen
Schon eine falsche Immobilienentscheidung kann mehrere tausend Euro kosten.
Keine automatische Verlängerung • Keine Verpflichtung • Zugang endet automatisch
Mehr als ein Rechner
Vom Kauf bis zur Kreditstrategie.
Viele Tools hören nach der ersten Berechnung auf. IMMOCLAR by WUXUAI hilft bei Kaufprüfung, Bank-Vorbereitung, Projektvergleich und Tilgungsplanung.
Partnerprogramm
Empfehlen Sie IMMOCLAR by WUXUAI und verdienen Sie Provision.
Für Makler, Finanzierungsberater, Immobiliennetzwerke und Personen mit Zugang zu passenden Kunden.
20 % Provision
Für tatsächlich bezahlte und aktive Kunden. Die Zahlung wird manuell geprüft und bestätigt.
30 % ab 50 bezahlten Kunden
Starke Partner erhalten ab 50 bezahlten Kunden einen höheren Provisionssatz.
Transparenter Partnerbereich
Partner beantragen in der App ihr Partnerprofil.
Standard/Pro schützt Provisionen
Aktive Provisionen setzen einen aktiven IMMOCLAR by WUXUAI-Zugang mindestens Standard oder Pro voraus.
Partner werden nicht automatisch registriert. Registrierte Nutzer beantragen ihr Partnerprofil in der App.
Ratgeber & Beispiele
Immobilienfragen einfach erklärt – mit Beispielrechnungen.
Jede Seite behandelt ein konkretes Problem.
Rendite Immobilie berechnenRendite einer Immobilie berechnen: Kaufpreis, Miete, Kosten und Cashflow einfach erklärt.
Kann ich mir eine Immobilie leisten?Prüfen Sie, ob eine Immobilie leistbar ist: Einkommen, Eigenmittel, Kreditrate und Reserve.
Wie viel Eigenkapital braucht man für eine Immobilie?Wie viel Eigenkapital ist beim Immobilienkauf sinnvoll?
Kreditrate für eine Immobilie berechnenWie hoch ist die monatliche Kreditrate? Zinsen, Laufzeit und Rate einfach erklärt.
Cashflow bei Immobilien berechnenWie viel Gewinn bleibt bei einer Immobilie übrig?
Tilgungsrechner für ImmobilienRestschuld, Zinsen und Laufzeit berechnen.
Ist eine Sondertilgung sinnvoll?Wann lohnt sich eine Sondertilgung?
Wie prüft die Bank einen Immobilienkredit?Bonität, Eigenkapital und Tragfähigkeit verstehen.
Nebenkosten beim ImmobilienkaufGrunderwerbsteuer, Notar, Makler – mit Beispiel erklärt.
Die größten Fehler beim ImmobilienkaufTypische Probleme bei Finanzierung, Eigenkapital und Bewertung vermeiden.
Häufige Fragen
Was oft vor der ersten Nutzung gefragt wird.
Wann beginnt mein Zugang?
Ihr Zugang beginnt nach Freischaltung. Ab diesem Zeitpunkt läuft der Zeitraum von 30 Tagen.
Gibt es ein Abo?
Nein. Es gibt kein Abonnement und keine automatische Verlängerung.
Kann ich später erneut buchen?
Ja. Standard und Pro können nach Ablauf jederzeit erneut gebucht werden.
Ist das eine Finanzierungsberatung?
Nein. IMMOCLAR by WUXUAI ist ein Analyse- und Vorbereitungstool. Es ersetzt keine Bank-, Steuer-, Rechts- oder Finanzierungsberatung.
Erst prüfen. Dann kaufen.
Kostenlos 30 Tage testenKein Abo • Kein Risiko • Klarere Immobilienentscheidung